租樓 for Dummies

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近年汪氏提倡「平民財技」，認為在波譎雲詭的世道中一般市民也應該講究理財的技術，故撰寫普羅大眾也能掌握的財技分享。汪敦敬經營企業的格言是「上善若水」，認為營商要「追求增值不求奪財」，祥益地產高度參與社區公益及慈善活動，融為一體！

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有網民爆料指，懷疑在土瓜灣重建範圍內，其中一段土瓜灣道的行人道有大量舊樓外牆的石屎剝落，碎石散滿一地。據了解，有關塌石屎的大廈疑屬重建範圍，或有業主抱着拖延心態，反正快要拆卸不如先「觀望」一下，無心處理石屎剝落。而去年旺角道一幢舊樓塌石屎，一大塊石屎擊中貨車車頂，貨車司機受傷，如果石屎落在附近巴士站，後果不堪設想。

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議員楊永杰表示，市建局雖有推出小區復修先導計劃，但對於室內的鋼筋外露及滲水等是完全沒有幫助，批評如果不加快舊區重建，純粹以小區復修方式來處理，仍然會存在冧石屎的情況，變成一個「隱形炸彈」。他又指，長遠而言都要推動這些大廈成立業主立案法團，透過資助計劃協助法團管理自己大廈，令到他們處理自己的物業環境。

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筆者經營這個現金流的成功，對日後的投資是一個十分重要的基礎，經營現金流除了地產代理的本業之外，另外包括筆者一直都有買樓收租，而且所得的租金也是滾存了一個穩定的現金流， 同時我亦喜歡買貴重物業，貴重物業的好處是第一不愁找租客，第二在逆市裡面可以照樣加租。

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他力勸退休人士，必須要買政府年金，首先它是絕對保本的產品。退休投資和普通人的投資方針不同，已經沒有時間和本錢作進取的投資，「去到五六十歲後，你沒太多空間上升了，故此，你不應該再做夢，去到那個年紀，若要發達早就發了，所以你要甘心進入保本期，只求自己可以安穩地走到人生最後一天。」

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九龍城區舊樓林立，有樓宇石屎剝落鋼筋外露。 東呼即應落區視察 鋼筋外露嚴重驚嚇

當時筆者決定主力去做好兩件事：第一就是進一步撰寫更加多的文章去分享我實踐的投資技術；第二就是我應該經營的不是佣金生意，而是一間健康的公司，最重要的就是有穩定的現金流。

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